Foto: Istimewa
Jakarta, Mediaindonesiaraya.id – Pemerintah seyogyanya bijak dalam menangani kasus Hotel Sultan. Menteri Investasi/ Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, telah mengeluarkan pernyataan di media yang isinya PT. Indobuildco untuk segera menghentikan pemanfaatan lahan yang izin usaha yang telah dibatalkan sesuai Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruangnya yang merujuk pada usaha hotel berbintang (Hotel The Sultan), Apartemen dan Real Estat yang dioperasikan PT. Indobuildco di atas lahan Hak Guna Bangunan (HGB)26 dan 27. Atas ketiga surat itu, PT Indobuilco belum pernah menerima
secara resmi.
Saat ini proses sengketa perdata yang sedang berjalan di Pengadilan dan sidang perdana akan digelar di Pengadilan Negeri Jakarta Pusat pada hari Senin, 23 Oktober 2023 Jam 10.00 wib.
Kuasa Hukum PT. Indobuildco menjelaskan langkah ini diambil atas pertimbangan bahwa PT. Indobuildco masih merupakan pemegang HGB yang sah berdasarkan perundang-undangan yang berlaku.
Secara kronologis ia menguraikan bahwa lahan yang dikenal dengan Blok 15, tersebut telah diberikan kepada PT. Indobuildco melalui HGB yang diterbitkan pada 1973 diatas tanah Negara bebas selama 30 tahun, dan diperpanjang pada tahun 2003 selama 20 tahun di era Pemerintahan Presiden Megawati Soekarnoputri, dan saat ini sedang berproses permohonan Pembaharuan selama 30 tahun.
Atas dasar itu, PPKGKB (Pusat Pengelolaan Kompleks Gelora Bung Karno) yang bertindak atas nama Kementerian Sekretariat Negara memerintahkan pengosongan lahan dengan batas akhir tanggal 29 September 2023. Padahal, menurut Pontjo Sutowo, pemilik PT. Indobuildco sebagai pemilik Sultan hotel (sebelumnya bernama Hotel Hilton) dan The Sultan Residence di Jl. Gatot Subroto.
Atas tekanan untuk segera mengosongkan lahan itu, Pontjo Sutowo dalam beberapa kesempatan mengatakan sebagai pengusaha yang telah cukup banyak berbuat bagi keharuman nama bangsa merasa
dikrimininalisasi. Apalagi, menurut Pakar Hukum Agraria, Eka Sihombing, kasus PT. Indobuildco menarik untuk dicermati sebagai sebuah pelajaran hukum.
Eka menjelaskan, secara undang-undang, pemegang HBG mempunyai hak selama 30 tahun dengan masa perpanjangan 20 tahun dan pembaruan 30 tahun berikutnya. Dengan kata lain, pemegang HGB tersebut dilindungi undang-undang selama 80 tahun.
Masalah Komunikasi
Sebuah peristiwa tak elok terjadi pada tanggal 4 Oktober 2023 lalu. Sebuah plang putih dipancangkan di seluruh pintu masuk, hanya menyisakan satu akses pintu masuk ke kompleks Hotel Sultan. Spanduk-spanduk itu bertuliskan: ‘TANAH INI ASET NEGARA, MILIK PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA’. Sekitar 200 personel polisi dari Polda Metro Jaya berada di area hotel. Mereka tampak siaga penuh, antisipasi huru hara bakal terjadi.
Meski tidak ada kejadian luar biasa yang terjadi hari itu, citra hotel yang menyimpan banyak sejarah itu terlanjur jatuh, The Sultan hotel yang berpuluh puluh tahun mengangkat budaya Indonesia dan menaikan citra Indonesia melalui pariwisata mendadak berada di ujung jurang.
“Setelah ada penutupan akses dan pemberitaan yang cenderung negatif, occupancy rate berada di bawah 30%, setelah sebelumnya berada pada kisaran 75 bahkan hingga 100%,” ujar I Nyoman Sarya, VP Operation Hotel Sultan.
Menurutnya menurunnya penghuni, dan penggunaan fasilitas lainnya baik hotel maupun apartemen tidak hanya berpengaruh pada penghasilan The Sultan hotel.
“Jika okupansi hotel dan apartemen berkurang ini sangat berdampak pada pendapatan para vendor dan supplier yang menggantungkan hidupnya dari kami. Tentu juga berdampak pada pemasukan pajak untuk negara,” jelasnya.
Mengelola hotel sekelas The Sultan dengan reputasi internasional tentu bukan perkara mudah. Pengalaman berpuluh tahun yang sudah diinvestasikan akan menjadi sia-sia jika kebijakan tidak dibuat dengan cermat.
“Sebetulnya ini hanya masalah komunikasi. Kita sedang berbicara baik-baik untuk menyelesaikan segala sesuatunya, muncul aksi pasang spanduk dan penutupan akses yang patut disesalkan,” ungkap kuasa
hukum PT. Indobuilco Hamdan Zoelva.
Sementara itu terkait keterangan pers terbaru Menteri Investasi/Kepala BKPM tanggal 20 Oktober 2023 di media (finance.detik.com) yang menyatakan bahwa izin Hotel Sultan dibekukan dua minggu lalu, Tim Kuasa Hukum PT. INDOBUILDCO membantahnya sebagai berikut :
1. Itu merupakan berita tidak benar (Hoax) karena Perizinan Berusaha Hotel Sultan tidak dibekukan melainkan baru sebatas Pembatalan Konfirmasi Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang berdasarkan surat MENSESNEG RI kepada Menteri Investasi/Kepala BKPM bertanggal 2 Oktober 2022 perihal Pemberitahuan Telah Berakhirnya HGB No.26/Gelora dan HGB No. 27/Gelora a.n PT. Indobuildco;
2. Bahwa Pembatalan Konfirmasi Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang tersebut masing-masing bertanggal 04 Oktober 2023 Nomor : 0220008472676-326-317100001 utk Hotel Sultan, Nomor : 0220008472676-326-317100002 untuk Apartemen Hotel dan Nomor 0220008472676-326-317100003 untuk Real Estate, ternyata ketiganya mengandung cacat hukum karena bertentangan dengan Peraturan Perundang-undangan yaitu UU No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja jo. PP No. 5 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Resiko jo. PP No. 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang.
3. Pasal 179 PP No.5 Tahun 2021 dan Pasal 201 PP No. 21 Tahun 2021 menegaskan bahwa Pembatalan Konfirmasi Pemanfaatan Kegiatan Pemanfaatan Ruang seharusnya bukan disebabkan karena berakhirnya HGB, melainkan terkait Rencana Tata Ruang (RTR) dan atau Pelanggaran Pemanfaatan Ruang;
4. Lagi pula bahwa HGB No. 26/Gelora dan HGB No. 27/Gelora tidak pernah berakhir haknya karena sejak pemberian HGB untuk jangka waktu 30 tahun berdasarkan Keputusan Menteri Dalam Negeri R.I. No.181/HGB/Da/72 tanggal 3 Agustus 1972 tentang pemberian HGB di atas Tanah Negara (bukan di atas HPL) kepada PT.Indobuildco, kemudian telah diperpanjang haknya untuk jangka waktu 20 tahun berdasarkan Keputusan Kakanwil BPN Provinsi DKI Jakarta masing-masing bernomor 016/II.550.2.09.01.2022 tanggal 13 Juni 2002 Tentang Pepanjangan HGB No. 26/Gelora a.n PT.Indobuildco s.d 4 April 2023 dan No. 017/II.550.2.09.01.2022 tanggal 13 Juni 2002 Tentang Pepanjangan HGB No. 27/Gelora a.n PT.Indobuildco s.d 4 Maret 2023. Kemudian telah pula diajukan permohonan pembaharuan hak sejak tanggal 01 April 2021 melalui Kakanwil ATR/BPN Provinsi DKI Jakarta untuk jangka waktu 30 tahun s.d 2058, sesuai ketentuan Pasal 37 ayat (1) dan Pasal 41 ayat (2) PP No. 18 Tahun 2021 Tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah Satuan Rumah dan Pendaftaran Tanah Jo. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja.
Sampai saat ini pihak Hotel belum menerima pemberitahuan resmi dari Menteri Bahlil, dan sesuai aturan administratif PT Indobuildco masih menunggu datang pemberitahuan tersebut. Bila nanti datang surat pemberitahuan tersebut maka PT Indobhildco akan mengambil langkah-langkah hukum terkait dengan tindakan sewenang-wenang tersebut. Dalam masa tenggang upaya hukum yang dilakukan oleh PT Indobuildco maka operasional hotel tetap berjalan sebagaimana biasa.(Win/Red)
п»їlegitimate online pharmacies india https://indiaph24.store/# top 10 pharmacies in india
best india pharmacy
http://canadaph24.pro/# canada drug pharmacy
best india pharmacy Generic Medicine India to USA reputable indian online pharmacy
top 10 pharmacies in india https://indiaph24.store/# Online medicine home delivery
top 10 online pharmacy in india
mexico pharmacies prescription drugs: medicine in mexico pharmacies – mexican mail order pharmacies
https://ciprofloxacin.tech/# purchase cipro
propecia generics cheap propecia without a prescription propecia cheap
tamoxifen generic tamoxifenworld nolvadex for sale amazon
buy lisinopril in mexico: zestril 30 mg – buy lisinopril uk
http://ciprofloxacin.tech/# buy cipro online
tamoxifen alternatives premenopausal buy tamoxifen tamoxifen hot flashes
Abortion pills online: buy cytotec pills – п»їcytotec pills online
https://nolvadex.life/# generic tamoxifen
https://lisinopril.network/# lisinopril 40 mg price
http://nolvadex.life/# tamoxifen and ovarian cancer
buy cytotec online purchase cytotec buy misoprostol over the counter
buy tamoxifen: tamoxifen joint pain – tamoxifen joint pain
https://lisinopril.network/# lisinopril tab 5 mg price
ciprofloxacin ciprofloxacin 500mg buy online antibiotics cipro
cytotec buy online usa: Misoprostol 200 mg buy online – buy cytotec
ciprofloxacin over the counter п»їcipro generic cipro ciprofloxacin
https://nolvadex.life/# tamoxifen premenopausal
http://lisinopril.network/# price of lisinopril 30 mg
cost generic propecia for sale cost of propecia without dr prescription cost of generic propecia online
https://nolvadex.life/# tamoxifen citrate pct
tamoxifen rash pictures tamoxifen vs clomid or hysterectomy after breast cancer tamoxifen
https://maps.google.ne/url?q=https://nolvadex.life tamoxifen adverse effects
tamoxifen for men common side effects of tamoxifen and is nolvadex legal tamoxifen brand name
cipro 500mg best prices: where to buy cipro online – buy ciprofloxacin
http://finasteride.store/# buying generic propecia tablets
buy cipro online without prescription ciprofloxacin generic price buy ciprofloxacin over the counter
buy cipro online: cipro for sale – ciprofloxacin 500 mg tablet price
generic propecia no prescription how cЙ‘n i get cheap propecia pills or cost of propecia without insurance
https://maps.google.la/url?q=https://finasteride.store buy propecia for sale
cost cheap propecia online buying generic propecia price and propecia medication cost cheap propecia no prescription
http://cytotec.club/# cytotec pills buy online
buy cheap lisinopril 40 mg no prescription buy lisinopril online no prescription lisinopril average cost
https://cytotec.club/# Misoprostol 200 mg buy online
does tamoxifen cause menopause tamoxifen hip pain tamoxifen vs raloxifene
https://nolvadex.life/# tamoxifen hair loss
cipro generic: buy ciprofloxacin – ciprofloxacin generic price
tamoxifen medication: how to get nolvadex – tamoxifen hormone therapy
purchase cytotec Misoprostol 200 mg buy online or buy misoprostol over the counter
https://maps.google.com.pr/url?q=https://cytotec.club buy cytotec pills
buy cytotec online fast delivery п»їcytotec pills online and Abortion pills online cytotec buy online usa
order propecia without prescription cost of generic propecia or buy generic propecia pill
https://www.google.com.bo/url?q=https://finasteride.store propecia prices
cost propecia cheap propecia without insurance and get cheap propecia no prescription get cheap propecia without dr prescription
https://nolvadex.life/# tamoxifen alternatives
https://nolvadex.life/# tamoxifen alternatives premenopausal
order cheap propecia no prescription: cost of generic propecia price – order propecia for sale
purchase cipro ciprofloxacin order online cipro online no prescription in the usa
https://nolvadex.life/# what is tamoxifen used for
buying generic propecia tablets cost of cheap propecia without a prescription cost generic propecia pill
Abortion pills online: buy cytotec in usa – buy cytotec pills
http://ciprofloxacin.tech/# buy ciprofloxacin over the counter
https://cytotec.club/# cytotec abortion pill
nolvadex side effects: tamoxifen for gynecomastia reviews – tamoxifen pill
cost cheap propecia without prescription propecia without a prescription cheap propecia price
ciprofloxacin: ciprofloxacin 500 mg tablet price – ciprofloxacin
alternatives to tamoxifen tamoxifen 20 mg tablet or does tamoxifen cause bone loss
http://cse.google.cd/url?sa=t&url=http://nolvadex.life tamoxifen and grapefruit
tamoxifen and weight loss tamoxifen rash and tamoxifen mechanism of action raloxifene vs tamoxifen
https://lisinopril.network/# lisinopril 20mg for sale
cheap propecia without a prescription cost of generic propecia online generic propecia prices
ciprofloxacin over the counter buy cipro cipro 500mg best prices
http://ciprofloxacin.tech/# purchase cipro
buy viagra here: Viagra online price – Cheap Viagra 100mg
Buy Tadalafil 5mg buy cialis overseas Cheap Cialis
http://levitrav.store/# Buy generic Levitra online
http://levitrav.store/# Levitra 10 mg best price
order cenforce order cenforce Cenforce 100mg tablets for sale
cheapest cenforce: buy cenforce – Cenforce 150 mg online
http://kamagra.win/# Kamagra 100mg price
https://viagras.online/# Cheap Sildenafil 100mg
п»їkamagra: kamagra.win – buy kamagra online usa
order viagra Buy Viagra online п»їBuy generic 100mg Viagra online
Levitra generic best price: Levitra generic price – Levitra online pharmacy
https://cialist.pro/# Cialis over the counter
cheapest cenforce cenforce for sale cenforce for sale
Levitra online pharmacy Levitra 20 mg for sale or Levitra 10 mg buy online
https://www.google.ms/url?q=https://levitrav.store Levitra 20 mg for sale
Levitra tablet price Levitra generic best price and buy Levitra over the counter Buy Vardenafil 20mg online
https://levitrav.store/# buy Levitra over the counter
Vardenafil online prescription: Levitra generic price – Levitra 10 mg buy online
Buy Tadalafil 10mg Cialis 20mg price or cheapest cialis
http://anonim.co.ro/?http://cialist.pro Tadalafil Tablet
=side+effects+of+sildenafil]Cheap Cialis Cialis over the counter and Buy Tadalafil 10mg Cheap Cialis
Kamagra 100mg price Kamagra 100mg price or Kamagra 100mg
https://maps.google.com.my/url?q=https://kamagra.win cheap kamagra
Kamagra Oral Jelly buy kamagra online usa and Kamagra Oral Jelly cheap kamagra
Vardenafil buy online: Buy Vardenafil 20mg – Levitra online USA fast
sildenafil 50 mg price: Buy Viagra online cheap – Buy Viagra online cheap
buy Levitra over the counter Buy generic Levitra online Buy Vardenafil online
https://viagras.online/# Generic Viagra online
https://cialist.pro/# Buy Tadalafil 5mg
best no prescription pharmacy: cheapest pharmacy – canadian prescription pharmacy
http://pharmnoprescription.icu/# online pharmacy canada no prescription
indian pharmacies safe top 10 online pharmacy in india buy medicines online in india
mexican rx online: best mexican online pharmacies – medication from mexico pharmacy
http://pharmcanada.shop/# canadian pharmacies online
canadian pharmacy without prescription: cheapest pharmacy – canadian pharmacy without prescription
thecanadianpharmacy buy prescription drugs from canada cheap adderall canadian pharmacy
mexican pharmaceuticals online: mexican pharmacy – mexican pharmaceuticals online
https://pharmnoprescription.icu/# meds online no prescription
canadian pharmacy meds reviews: canadian pharmacy online – canadian mail order pharmacy
legal canadian pharmacy online trusted canadian pharmacy northwest canadian pharmacy
http://pharmworld.store/# canada pharmacy coupon
buy prescription online buying drugs online no prescription or overseas online pharmacy-no prescription
https://images.google.com/url?q=https://pharmnoprescription.icu canadian mail order prescriptions
=side+effects+of+sildenafil]no prescription online pharmacies best no prescription online pharmacies and overseas online pharmacy-no prescription online pharmacy without prescriptions